福州五里亭茶葉交易集散中心（工程總承包）
答疑紀要
招標(biāo)編號：E3501000102802154001
各投標(biāo)人：
截止2024年5月10日17 時30 分，我司在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)平臺上共收到投標(biāo)人提出的關(guān)于福州五里亭茶葉交易集散中心項目(工程總承包)36條問題，針對問題，現(xiàn)將答疑情況回復(fù)如下:
一、單項目合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式混合結(jié)構(gòu)的公共建筑中含有裝配式鋼結(jié)構(gòu)，且本項目的施工階段工業(yè)化認定報告中有體現(xiàn)，是否滿足本項目的業(yè)績加分要求？
答：本項目要求業(yè)績?yōu)檠b配式鋼結(jié)構(gòu)業(yè)績，裝配式鋼結(jié)構(gòu)與裝配式混合結(jié)構(gòu)屬于不同類型，不滿足業(yè)績加分要求。
二、本項目設(shè)置“第1種：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式鋼結(jié)構(gòu)公共建筑(不含工業(yè)廠房）的工程總承包項目，每項得1.5分?！睘榧臃猪棙I(yè)績，滿分3分，據(jù)了解省內(nèi)有此滿分業(yè)績企業(yè)很少，僅有兩家滿分，業(yè)績加分條件過于苛刻，這有失公平，嚴重排斥潛在投標(biāo)人。建議做出修改，取消建筑面積的要求。望相關(guān)單位本著公平公正公開的原則進行招標(biāo)。
答：按照省廳相關(guān)業(yè)績設(shè)置要求，符合有關(guān)規(guī)定。按招標(biāo)文件執(zhí)行。
三、對工程總承包項目負責(zé)人、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人以及其他項目管理人員配置情況：承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出的設(shè)計人員在滿足投標(biāo)人須知附表11的條件下，建筑設(shè)計專業(yè)負責(zé)人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)負責(zé)人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，電氣專業(yè)負責(zé)人（具備合格有效的一級機電工程建造師注冊證書）加0.1分，給排水專業(yè)負責(zé)人、暖通專業(yè)負責(zé)人具有高級工程師職稱的各加 0.1分，上述人員中具有教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱的另加0.5分/人專業(yè)（最高得0.5分）本項評分最多得1分。 本項目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)計人員在具備本專業(yè)最高水平注冊證的基礎(chǔ)上，同時具備其他專業(yè)注冊證且層層加碼，要求上述人員具備教授級高級工程師職稱，明顯存在排斥潛在投標(biāo)人，有失公平公正原則，請招標(biāo)人慎重審視招標(biāo)文件。
答：本項目為設(shè)計施工采購一體化項目，設(shè)置本加分項，有利于設(shè)計、采購、施工各階段工作的合理銜接，有效地實現(xiàn)建設(shè)項目的進度、成本和質(zhì)量控制。
四、人員要求中：承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出的設(shè)計人員中，建筑、結(jié)構(gòu)、電氣專業(yè)負責(zé)人需要具有相應(yīng)的一級建造師資格證書，一級建造師資格證書一般是施工單位配備，不適用于設(shè)計單位，建議修改為 “承擔(dān)施工任務(wù)或設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出的人員中”，人員由施工單位和設(shè)計單位共同提供。
答：詳見第三條。
五、第三章 評標(biāo)辦法（綜合評估法）前附表項目管理機構(gòu)：1.對工程總承包項目負責(zé)人、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人以及其他項目管理人員配置情況：承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出的設(shè)計人員在滿足投標(biāo)人須知附表11的條件下，建筑設(shè)計專業(yè)負責(zé)人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)負責(zé)人（具備建筑專業(yè)一級建造師注冊證書）加0.1分，電氣專業(yè)負責(zé)人（具備合格有效的一級機電工程建造師注冊證書）加0.1分，給排水專業(yè)負責(zé)人、暖通專業(yè)負責(zé)人具有高級工程師職稱的各加0.1分，上述人員中具有教授級高級工程師（或正高級工程師或享受教授、研究員待遇高級工程師）職稱的另加0.5分/人專業(yè)（最高得0.5分）本項評分最多得1分。 問：建筑設(shè)計專業(yè)負責(zé)人、結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)負責(zé)人、電氣專業(yè)負責(zé)人負責(zé)設(shè)計，不參與施工相關(guān)工作，有無建造師對項目的設(shè)計工作并無加分，為什么要加上一級建造師要求？
答：詳見第三條。
六、請代理提供人材機表。
答：人材機表已在最高投標(biāo)限價中提供。
七、 1、招標(biāo)公告3.9.其他資格要求：鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件廠商所有復(fù)印件均蓋預(yù)制構(gòu)件廠商和投標(biāo)人公章。本項目為電子標(biāo)，因構(gòu)件廠商未辦理電子公章，建議修改為復(fù)印件均加蓋投標(biāo)人公章。其他涉及此內(nèi)容處做相應(yīng)修改。 2、招標(biāo)文件第238頁“最高投標(biāo)限價編制說明”：模擬清單不可預(yù)見費的暫列金額為1715.2307萬元?！白罡咄稑?biāo)限價”：模擬清單不可預(yù)見費為17103165元，兩處金額不一致，請明確本項目的模擬清單不可預(yù)見費。 3、招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求，本章中要求投標(biāo)人在投標(biāo)時提供的相關(guān)資料及承諾等，是否指中標(biāo)后由中標(biāo)人按發(fā)包人要求提供發(fā)包人審核，在編制的投標(biāo)文件中無需提供。 4、請?zhí)峁┨顚懲暾耐稑?biāo)函附錄。
答：1.與鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件廠商所有復(fù)印件蓋預(yù)制構(gòu)件廠商和投標(biāo)人公章的掃描件均加蓋投標(biāo)人電子公章；2.以“最高投標(biāo)限價”為準(zhǔn)，模擬清單不可預(yù)見費為17103165元；3.招標(biāo)文件第六章發(fā)包人要求，本章中要求投標(biāo)人在投標(biāo)時提供的相關(guān)資料及承諾等，是指由中標(biāo)人按發(fā)包人要求提供發(fā)包人審核，在編制的投標(biāo)文件中無需提供；4.投標(biāo)函附錄已提供（詳見附件1）。
八、投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”要求是“單項合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式鋼結(jié)構(gòu)公共建筑(不含工業(yè)廠房）”，請問如果是單項合同建筑面積不低于24000平方米，但合同中鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造面積少于24000平方米，是否滿足業(yè)績加分要求？
答：業(yè)績加分要求為住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的工業(yè)化建筑認定意見（設(shè)計階段和施工階段）或住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的裝配式建筑設(shè)計階段和施工階段評價意見中單項合同建筑面積不低于24000平方米的裝配式鋼結(jié)構(gòu)的公共建筑(不含工業(yè)廠房）業(yè)績，并提供原件彩色掃描件。
九、提交類似業(yè)績的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的工業(yè)化建筑認定意見（設(shè)計階段和施工階段）的原件彩色掃描件 ，或住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的裝配式建筑設(shè)計階段和施工階段評價意見的原件彩色掃描件或在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息能夠體現(xiàn)工業(yè)化建筑（或鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑） 相關(guān)信息截圖是否滿足要求？
答：不滿足要求。投標(biāo)人應(yīng)提交類似業(yè)績的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的工業(yè)化建筑認定意見（設(shè)計階段和施工階段）的原件彩色掃描件或住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的裝配式建筑設(shè)計階段和施工階段評價意見的原件彩色掃描件。
十、招標(biāo)文件招標(biāo)公告2.5條工期要求，其中“設(shè)計工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，1個月內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計及圖審，3個月內(nèi)完成整體施工圖審查合格（包括預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計）”。 問：因施工圖審查時間不可控，建議修改為：設(shè)計工期要求：領(lǐng)取中標(biāo)通知書后，1個月內(nèi)完成樁基施工圖設(shè)計并提交審查，3個月內(nèi)完成整體施工圖并提交審查。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
十一、招標(biāo)文件專用合同條款5.1.1.2條，“承包人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，同時對專家評審意見及政府職能部門提出的修改意見，對設(shè)計進行修改和完善”。 問：建議修改為：承包人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，同時對專家評審意見及政府職能部門提出的修改意見，對設(shè)計進行修改和完善。因非設(shè)計人原因引起重大修改變更，承包人應(yīng)支付修改設(shè)計費，具體金額雙方另行協(xié)商。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
十二、招標(biāo)文件專用合同條款17.3.1條，“（一）工程進度付款1、設(shè)計費：按《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)下浮50%計算，完成樁基施工圖且圖審?fù)ㄟ^后，發(fā)包人支付設(shè)計費的10%，完成主體結(jié)構(gòu)施工圖且圖審?fù)ㄟ^后，發(fā)包人支付設(shè)計費的30%，全部施工圖設(shè)計完成且圖審?fù)ㄟ^后，發(fā)包人支付設(shè)計費的30%，待竣工驗收且工程結(jié)算經(jīng)福州市財政投資評審中心或經(jīng)招標(biāo)人委托的有資質(zhì)的造價咨詢單位審核批復(fù)后，按批復(fù)后的結(jié)算金額調(diào)整設(shè)計費，調(diào)整后設(shè)計費經(jīng)發(fā)包人委托的第三方咨詢單位審核后，由發(fā)包人一次性付清余款，多還少補。” 問：建議修改為：（一）工程進度付款1、設(shè)計費：按《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)下浮50%計算，完成樁基施工圖且圖審?fù)ㄟ^后，發(fā)包人支付設(shè)計費的20%，完成主體結(jié)構(gòu)施工圖且圖審?fù)ㄟ^后，發(fā)包人支付設(shè)計費的40%，全部施工圖設(shè)計完成且圖審?fù)ㄟ^后，發(fā)包人支付設(shè)計費的30%，待竣工驗收且工程結(jié)算經(jīng)福州市財政投資評審中心或經(jīng)招標(biāo)人委托的有資質(zhì)的造價咨詢單位審核批復(fù)后，按批復(fù)后的結(jié)算金額調(diào)整設(shè)計費，調(diào)整后設(shè)計費經(jīng)發(fā)包人委托的第三方咨詢單位審核后，由發(fā)包人一次性付清余款，多還少補。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
十三、請?zhí)峁┮?guī)劃設(shè)計條件書。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，簽訂合同七日內(nèi)提供。
十四、請?zhí)峁┏踉O(shè)cad圖以及方案的效果圖，以便進行優(yōu)化分析。
答：初設(shè)cad圖已提供，簽訂合同七日內(nèi)提供方案的效果圖。
十五、本項目總平及方案的規(guī)劃審查是否已通過？如通過，請?zhí)峁┙?jīng)規(guī)劃審批的總平面圖和方案設(shè)計文本。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，簽訂合同七日內(nèi)提供。
十六、請?zhí)峁┕芫C批復(fù)文件。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，簽訂合同七日內(nèi)提供。
十七、招標(biāo)文件P987中，工程主要做法地下室防水等級為二級，與提供的初步設(shè)計文件-建筑設(shè)計說明中P29建筑各部位防水等級及防水工程做法列表不同。請問以何為準(zhǔn)？
答：以防水工程做法為主，符合設(shè)計規(guī)范及發(fā)包人要求即可。
十八、初步設(shè)計建筑設(shè)計說明P66中“A 座、B 座、C 座幕墻均采用 10+1.52PVB+10+12Ar+15 中空夾膠雙銀 LOW-E暖邊玻璃”，而初步設(shè)計圖紙A25-01中一、二層玻璃幕墻采用的是“10+1.52PVB+10+12A+10+1.52PVB+10”玻璃，兩者矛盾，請明確以何為準(zhǔn)。
答：不矛盾，局部樓層有特殊要求，符合設(shè)計規(guī)范及發(fā)包人要求即可。
十九、A 座、B 座、C 座幕墻采用的10+1.52PVB+10+12Ar+15玻璃未見其品質(zhì)要求，請明確該玻璃各層是否均為超白或者均質(zhì)。
答：符合設(shè)計規(guī)范及發(fā)包人要求。
二十、請?zhí)峁┏醪娇辈靾蟾?，結(jié)構(gòu)圖中樁長、錨桿長等均為暫定，基礎(chǔ)持力層亦未明確。
答：目前僅提供初勘（詳見附件2）。中標(biāo)后提供相關(guān)資料。
二十一、結(jié)構(gòu)圖中未明確抗浮錨桿的鋼筋規(guī)格，以何種形式計量。
答：目前地勘資料不具備計算錨桿鋼筋條件，中標(biāo)后按詳細地勘資料確定。
二十二、招標(biāo)文件附件中未見結(jié)構(gòu)初步設(shè)計說明，僅有建筑初步設(shè)計說明。請?zhí)峁┙Y(jié)構(gòu)初步設(shè)計說明，目前圖紙中存在較多不明確，如設(shè)計參數(shù)、砼強度等級等。
答：已補充初步設(shè)計說明（詳附件3）。
二十三、十一層結(jié)構(gòu)平面圖中A座鋼結(jié)構(gòu)材質(zhì)采用A級，是否有誤？大部分結(jié)構(gòu)圖紙顯示A座結(jié)構(gòu)材質(zhì)采用C級，模擬清單中未見此等級，是否有誤？
答：鋼結(jié)構(gòu)材料等級A座均為C級。
二十四、A座79.50~99.90標(biāo)高建筑有較高圍護結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)圖中未體現(xiàn)，是否有誤？如何考慮此部分造價。
答：外墻幕墻歸幕墻暫列金。
二十五、招標(biāo)文件附件中未見各設(shè)備專業(yè)初步設(shè)計說明，僅有建筑初步設(shè)計說明。請?zhí)峁└髟O(shè)備專業(yè)的初步設(shè)計說明。
答：已補充初步設(shè)計說明（詳附件3）。
二十六、空調(diào)系統(tǒng)采用集中冷源，是否考慮冬季供暖；末端采用風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，是否需考慮分項計量和自動控制系統(tǒng)。
答：未來根據(jù)實際功能需求部分區(qū)域調(diào)整為VRV多聯(lián)機系統(tǒng)，并配套分戶能耗計量設(shè)備；自控要求詳說明。
二十七、設(shè)計任務(wù)書9.3.5條排煙風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，同時又要求防煙、排煙風(fēng)管耐火極限滿足《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）的要求，普通鍍鋅鋼板耐火極限達不到《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）的要求，是否考慮采用滿足規(guī)范要求耐火極限的做法？
答：說明中對耐火極限已有明確要求，應(yīng)考慮滿足規(guī)范要求耐火極限的做法：可以考慮防火玻璃棉包覆做法，也可采用成品防火風(fēng)管，均有滿足耐火極限要求的檢測報告。
二十八、A座辦公樓二層辦公IT機房未考慮空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，是否有含在本次設(shè)計范圍？
答：圖紙中IT機房已經(jīng)考慮空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。
二十九、A座辦公樓弱電間是否需考慮通風(fēng)或者空調(diào)降溫措施？
答：施工圖階段深化考慮送排風(fēng)機通風(fēng)措施。
三十、B座二至五層和C座二至五層空調(diào)采用風(fēng)機盤管系統(tǒng)，按照規(guī)范需設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，是否要設(shè)置，請明確。
答：B座二至五層和C座二至五層采用自然通風(fēng)的方式。
三十一、屋面電梯機房是否需考慮通風(fēng)和空調(diào)降溫措施？
答：圖紙中已經(jīng)設(shè)置有分體空調(diào)。
三十二、地下一層市場是否需考慮考慮排風(fēng)系統(tǒng)？
答：未來根據(jù)實際功能需求部分區(qū)域另行調(diào)整。
三十三、未見海綿專項設(shè)計圖，請?zhí)峁┫嚓P(guān)的初步設(shè)計圖。
答：詳見全專業(yè)設(shè)計說明海綿城市雨水控制與利用專篇及各專業(yè)初設(shè)圖紙與海綿城市相關(guān)設(shè)計。
三十四、未見太陽能光伏的設(shè)置容量、光伏的接入形式等,請?zhí)峁┫嚓P(guān)的初步設(shè)計圖。
答：詳見光伏太陽能發(fā)電設(shè)計說明。
三十五、清單中涉及“鋼結(jié)構(gòu)防火涂料”：1、鋼構(gòu)件名稱為：主梁、次梁，2、防火涂料品種為：膨脹型防火涂料（厚度通常為3-4mm）；與清單描述中的防火要求（厚度不小于18mm）兩處關(guān)于涂料厚度不一致；且清單中做法為膨脹型，招標(biāo)圖紙《結(jié)初-11二層結(jié)構(gòu)平面圖》中注明主、次梁防火做法要求為非膨脹型。請明確以哪個為準(zhǔn)。
答：按建筑設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)防火做法要求為膨脹型。
三十六、該項目建設(shè)資金來源：企業(yè)自籌修改為政府專項債。
本答疑紀要作為福州五里亭茶葉交易集散中心（工程總承包）項目招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件不一致之處，以本“答疑紀要”為準(zhǔn)。不同時間對同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。
附件：1.投標(biāo)函附錄
2.初勘
3.初步設(shè)計說明
招標(biāo)人：福州振興一鄉(xiāng)村集團有限公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：福州市物資招標(biāo)采購有限公司
2024年5月14日